ETAPY PROJEKTU

1. ETAPA

Založení SVJ, rekonstrukce společných prostor, společných rozvodů a vstupní dveře do bytů 

do 1.8. 2020

2. ETAPA

Rekonstrukce střechy, dokončení bytů v kategorii PREMIUM a COMFORT

do 1. 12. 2020

3. ETAPA

Rekonstrukce fasády, živý plot před domem, Vstupní dveře do bytového domu - KOMPLETNÍ DOKONČENÍ

do 1. 6. 2021

DŮLEŽITÉ INFORMACE K PROJEKTU

Náklady financované SVJ

Investor zajistí celkovou koordinaci projektu vč. výběrové řízení ohledně nejnižší nabídky na rekonstrukci domu a zprostředkování úvěru pro SVJ. SVJ bude financovat úvěrem ve výši 5,3 mil. Kč následující položky:

  • Fasáda, klempířské prvky, okapy, svody apod.

  • Rekonstrukce střechy

  • Rekonstrukce společných prostor (elektroinstalace, odpady, , voda, plyn,, hromosvod, omítky, apod... )

  • Balkóny pro byty v kategorii LUXURY

  • Sklepy (opravy omítek, sklepní kóje)

Náklady financované INVESTOREM

Investor zajistí na své náklady následující položky:

  • Výstavbu a projektovou dokumentaci půdních prostor v kategorii PREMIUM vč. oken v podkroví

  • stavbu a projektovou dokumentaci bytů v kategorii COMFORT

  • Inženýring

  • Právní servis

DODATEČNÉ PODMÍNKY 

​Kupující budou mít na výběr ze dvou možností

VARIANTA 1

První možnost je povinná splátka do fondu oprav na splátku úvěru od SVJ na rekonstrukci domu ve výši 1.800 - 2.300 Kč/měsíčně.

VARIANTA 2

Druhá možnost je, že Kupující si vyberou doplatek při koupi bytu ve výši 6000 Kč/m2 podlahové plochy kupovaného bytu.

 

Kupujícímu odpadá povinnost hradit příspěvek ve variantě 1 v plné výši. Povinnost Kupujícího bude hradit jen minimální příspěvky do fondu oprav ve výši cca 300 Kč/měsíčně.

SPLÁTKY ÚVĚRU SVJ

Příklad úvěr pro SVJ ve výši př. 5.300.000 Kč, při úroku 2,2 % se splatností 25 let = splátka 22.984 Kč/měsíčně 

Tato částka bude rozdělena podle podílu na společných částech domu na jednotlivé jednotky.

Kupující musí souhlasit s vybudováním bytových jednotek a jakoukoliv budoucí změnou prohlášení vlastníka

REZERVAČNÍ PODMÍNKY

Rezervační podmínky

Byty LUXURY

V případě, že se rozhodnete pro byt z varianty LUXURY, připravíme Vám v první fázi zdarma návrh  smlouvy o smlouvě budoucí kupní s rezervačním depositem ve výši 100.000 Kč. V případě, že se rozhodnete financovat nemovitost přes naší společnost, zavazujeme se, že v případě, že Vám banka zamítne úvěr, vrátíme Vám 90% Vašeho složeného rezervační deposita.

​ 

Rezervační podmínky

Byty COMFORT a PREMIUM

V případě, že se rozhodnete pro byt z varianty COMFORT nebo PREMIUM, připravíme Vám zdarma návrh  smlouvy o smlouvě budoucí kupní s rezervačním depositem ve výši 10% z kupní ceny (příp. možná dohoda). V případě, že se rozhodnete financovat nemovitost přes naší společnost, zavazujeme se, že v případě, kdy Vám banka zamítne úvěr, vrátíme Vám 90% Vašeho složeného rezervační deposita.

Při podpisu kupní smlouvy a prohlášení vlastníka
dochází ke složení dalších 10% kupní
ceny. Zbylých 80% kupní ceny bytu po Vás budeme nárokovat po kolaudaci bytu.

© 2020 by OMAP ESTATE s.r.o.                     

  • Facebook - White Circle
  • Instagram - Bílý kruh