ETAPY PROJEKTU
1. ETAPA
Založení SVJ, rekonstrukce společných rozvodů.
do 31.12. 2020
2. ETAPA
Rekonstrukce fasády, střechy, oken, vodovodu, společných prostor a vstupních dveří do bytového domu.
do 1. 4. 2022
3. ETAPA
Vybudování podkrovních bytů, živý plot před domem -
KOMPLETNÍ DOKONČENÍ
do 1. 9. 2022
DŮLEŽITÉ INFORMACE K PROJEKTU
Náklady financované SVJ
Investor zajistí celkovou koordinaci projektu vč. výběrové řízení ohledně nejnižší nabídky na rekonstrukci domu a zprostředkování úvěru pro SVJ. SVJ bude financovat úvěrem následující položky:
-
Fasáda, klempířské prvky, okapy, svody apod.
-
Rekonstrukce střechy
-
Rekonstrukce společných prostor (elektroinstalace, odpady, , voda, plyn,, hromosvod, omítky, apod... )
-
Balkóny pro byty
-
Sklepy (opravy omítek, sklepní kóje)
Náklady financované INVESTOREM
Investor zajistí na své náklady následující položky:
-
Výstavbu a projektovou dokumentaci půdních prostor v kategorii PREMIUM vč. oken v podkroví
-
Výstavbu a projektovou dokumentaci bytů v kategorii COMFORT
-
Inženýring
-
Právní servis
DODATEČNÉ PODMÍNKY
Kupující budou mít na výběr ze dvou možností
VARIANTA 1
První možnost je povinná splátka do fondu oprav na splátku úvěru od SVJ na rekonstrukci domu.
VARIANTA 2
Druhá možnost je, že Kupující si vyberou doplatek při koupi bytu ve výši 6000 Kč/m2 podlahové plochy kupovaného bytu.
Kupujícímu odpadá povinnost hradit příspěvek ve variantě 1 v plné výši. Povinnost Kupujícího bude hradit jen minimální příspěvky do fondu oprav ve výši cca 300 Kč/měsíčně.
SPLÁTKY ÚVĚRU SVJ
Příklad úvěr pro SVJ ve výši př. 5.300.000 Kč, při úroku 2,2 % se splatností 25 let = splátka 22.984 Kč/měsíčně
Tato částka bude rozdělena podle podílu na společných částech domu na jednotlivé jednotky.
Kupující musí souhlasit s vybudováním bytových jednotek a jakoukoliv budoucí změnou prohlášení vlastníka
REZERVAČNÍ PODMÍNKY
Rezervační podmínky
Byty LUXURY
V případě, že se rozhodnete pro byt z varianty LUXURY, připravíme Vám v první fázi zdarma návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní s rezervačním depositem ve výši 100.000 Kč. V případě, že se rozhodnete financovat nemovitost přes naší společnost, zavazujeme se, že v případě, že Vám banka zamítne úvěr, vrátíme Vám 90% Vašeho složeného rezervační deposita.
Rezervační podmínky
Byty COMFORT a PREMIUM
V případě, že se rozhodnete pro byt z varianty COMFORT nebo PREMIUM, připravíme Vám zdarma návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní s rezervačním depositem ve výši 10% z kupní ceny (příp. možná dohoda). V případě, že se rozhodnete financovat nemovitost přes naší společnost, zavazujeme se, že v případě, kdy Vám banka zamítne úvěr, vrátíme Vám 90% Vašeho složeného rezervační deposita.
Při podpisu kupní smlouvy a prohlášení vlastníka
dochází ke složení dalších 10% kupní
ceny. Zbylých 80% kupní ceny bytu po Vás budeme nárokovat po kolaudaci bytu.